Chi gestisce in Ticino miliardi di franchi di immobili? Gli amministratori condominiali. E se compri un appartamento coi risparmi di una vita, immancabilmente avrai a che fare con l’amministratore di condominio di turno.

Quando il gestore immobiliare è serio e competente, tutto ok! Ma a volte chi amministra l’immobile non è abbastanza preparato, o addirittura finisce col trasformarsi in un rozzo padrone di casa. E allora può succedere di tutto: decisioni prese al di fuori dell’assemblea, negligenze, scarsa trasparenza sulla gestione del denaro, opere ingiustificate, sospetti conflitti di interesse.

A Patti chiari, le testimonianze di chi si è ritrovato a pagare cifre esose per la ristrutturazione di una terrazza condominiale, costata quasi quanto un appartamento. E il tutto senza preventivi. Chi si lamenta per lavori non effettuati. Chi perché il suo denaro è finito nel conto condominiale sbagliato. E ancora: chi si è visto recapitare verbali assembleari nei quali i voti contrari diventavano magicamente favorevoli. C’è persino chi ha fatto ricorso alla giustizia. Risultato? Il gestore immobiliare non ha rispettato nemmeno la sentenza.

Piccole e grandi storie di… non ordinaria amministrazione che sollevano molte domande: come scegliere amministrazioni immobiliari affidabili? Cosa dicono leggi e regolamenti? Come reagire, e a chi rivolgersi, quando qualcosa va storto?