Lavori eseguiti da un artigiano: essere preparati al peggio

Quando si affidano dei lavori edili a un professionista normalmente non si hanno problemi. Ogni tanto capita però che il lavoro non sia soddisfacente o che il prezzo sia superiore a quanto ci si aspettasse. Per questo, è meglio essere troppo prudenti piuttosto che scoprire troppo tardi di non esserlo stati abbastanza.

Prima dei lavori

• Scegli bene l’artigiano
  Evita amici e parenti, chiedi più preventivi, una lista di referenze e cerca informazioni su internet. Per lavori importanti, agli artigiani a cui pensi di affidare i lavori chiedi l’estratto del registro di commercio (per verificare chi sono i responsabili della ditta e la forma societaria) e l’estratto del registro delle esecuzioni.

• Analizza con attenzione i preventivi
  Crea tabelle comparative di prezzi e materiali, non esitare a chiedere maggiori spiegazioni e il perché delle opzioni proposte.

• Definisci, firma e fai firmare un contratto
  Il contratto per te deve essere chiaro in ogni sua parte (lavoro, materiali, tempistiche, prezzi). Non temere di fare domande e di avanzare le tue pretese. Questa una bozza contrattuale d’appalto che ricalca il contratto d’appalto SIA: Contratto d'appalto.

Durante i lavori

• Sii molto presente
  Controlla materiali, ore di lavoro e verifica che i tempi di esecuzione siano rispettati.

• Fotografa tutto, prima, durante e dopo

• Attenzione a chiedere cambiamenti, potrebbero comportare costi aggiuntivi e una modifica del contratto.
  Prima di effettuare delle modifiche è necessario farsi fare un preventivo aggiornato e firmarlo.

Dopo i lavori

• Durante il sopralluogo controlla tutto e fotografa tutto
  L’artigiano dovrebbe essere presente.

• Scrivi un verbale del sopralluogo
  Il verbale deve attestare lo stato di consegna del lavoro e deve possibilmente essere firmato da entrambe le parti. L’artigiano deve comunque riceverne una copia.

• Paga l’equivalente del lavoro che è stato eseguito correttamente
  Puoi detrarre dal pagamento la somma ipoteticamente necessaria a riparare un eventuale difetto.

• Tieni la documentazione completa per almeno 10 anni

Hai riscontrato difetti durante i lavori o al momento della verifica finale? Ora le cose per te si complicano e ti rimandiamo per questo all’ottimo "Prontuario della costruzione" di Luca GUIDICELLI (Edizione 2020), redatto dal consulente di Patti chiari per le problematiche legate alla costruzione.