Bolla immobiliare più lontana

“Come si legge dalla BNS, loro usano un altro indice, quello delle transazioni , mentre noi prendiamo l’indice dei prezzi di offerta. L’Indice di transazione di BNS misura le compravendite ed è più volatile dell’indice dei prezzi d’offerta utilizzato da UBS. Nel rapporto vengono indicate le zone che presentano una situazione di surriscaldamento, e spicca il canton Nidwaldo, con un aumento negli ultimi tre anni del 15%. “È un cantone piccolo, forse c’è stata una sovraofferta di immobili di standard superiore”,

“Si nota che c’è stata una pressione al rialzo, ma per quel che riguarda l’andamento del settore immobiliare, non sopravvaluterei questo fatto”.

“Io ho sempre un po’ calmato le aspettative in questo senso. C’è stato un boom in questi anni nel Bellinzonese, ma questo è stato causato anche dal fatto che gli immobili sono troppo cari sia nel Luganese che nel locarnese, dove non ci aspettiamo correzioni notevoli. Ma negli affitti invece si perché stanno avendo una pressione enorme a causa dello sfitto”.