Lo sfitto incide sul mercato immobiliare in Ticino

Le dinamiche in atto sul mercato immobiliare in Svizzera inducono a prevedere un aumento dei prezzi di vendita e dei canoni di locazione. Ma in Ticino, anche grazie ad un tasso di sfitto ben superiore al livello ottimale, gli effetti dovrebbero risultare moderati.

È quanto indica l’ultima edizione, presentata oggi, mercoledì, del ProperTI Market Study, uno studio statistico in materia elaborato dalla fiduciaria Brühlhart & Partners. Dallo stesso emerge che il prezzo mediano in Ticino per una casa unifamiliare nuova è cresciuto dello 0,54%, attestandosi a 6’610 franchi al metro quadro. Importanti differenze esistono tuttavia a livello regionale e locale. Se, ad esempio, nel Luganese il prezzo mediano è pari a 7’380 franchi al metro quadro, nel Mendrisiotto scende a 5’300 franchi (con una diminuzione annua dello 0,54%), mentre nel Bellinzonese e nelle Tre Valli è pari a 5’050.

Circa invece gli appartamenti in vendita, il prezzo in media per uno nuovo in Ticino è di 6’685 franchi al metro quadro, con una crescita nell’ultimo anno dello 0,85%. Riguardo poi a quelli in affitto, il canone mediano di locazione per un appartamento nuovo è di 242 franchi al metro quadro all’anno: ciò corrisponde ad un aumento dello 0,93%. Quanto ai valori a livello regionale, si va da 262 franchi nel Luganese fino a 209 nel Mendrisiotto.